Immobilienbewertung

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Ihre Ansprechpartner im Bereich Immobilienbewertung

Individuelle Betreuung für Privatpersonen

Gerade für Privatpersonen kann die Bewertung einer Immobilie von großer Bedeutung sein, um den objektiven Wert einer Immobilie zu ermitteln. Besonders hier spielen subjektive Empfindungen eine oft nicht zu unterschätzende Rolle.
Käufer, Verkäufer und andere – bei einer Immobilientransaktion – beteiligte Personen haben immer eine eigene – subjektive – Anschauung, welchen Wert eine Immobilie hat. Für den Verkäufer stellt die Liegenschaft oft auch, weil er damit persönliche Erinnerungen verbindet, einen ganz besonderen Wert dar. Seine Kaufpreisvorstellung ist daher meist emotional geprägt und kann sich stark von der des Käufers unterscheiden. Oftmals will zum Beispiel letzterer das Objekt umgestalten und ist nicht dazu bereit, die vorangegangenen Investitionen des Verkäufers über den Kaufpreis abzugelten. Bei einer objektiven Bewertung sind diese persönlichen Gesichtspunkte weitestgehend unberücksichtigt zu lassen und der „wahre Wert“ der Immobilie zu ermitteln.
Ein Bewertungsgutachten kann dabei helfen Zeit, Geld und auch Nerven zu sparen: Ein Verkauf, der über Jahre zu einem unrealistischen Kaufpreis versucht wird, kann teuer werden, weil weiterhin die laufenden Kosten bezahlt werden müssen. Aber auch eine zu niedrige Einschätzung des Kaufpreises kann finanzielle Nachteile bedeuten. Durch eine professionelle Bewertung kann dies vermieden werden.

Unsere Leistungen der Immobilienbewertung

  • Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes von bebauten und unbebauten Liegenschaften
  • Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes von Wohnungseigentumsobjekten und Einfamilienhäuser
  • Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes von Zinshäusern
  • Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes von Superädifikaten und Baurechten
  • Erstellung von Nutzwertgutachten
  • Ermittlung des Wertes von Mietrechten
  • Ermittlung des Richtwertmietzins samt Berechnung des Lagezuschlages
  • Ermittlung des angemessenen Hauptmietzinses für Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten
Bewertung anfordern

Mag. iur. Peter Hauswirth, MAS

Meine Mandanten erhalten von mir immer eine klare Empfehlung und Unterstützung bei der Entscheidungsfindung, gerade dann, wenn die Rechtslage nicht eindeutig ist.

Positionen

Gründungspartner und Managing Partner bei Hauswirth-Kleiber Rechtsanwälte OG
Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das Immobilienwesen
Geschäftsführender Gesellschafter der Hauswirth Immobilienverwaltung GmbH

Rechtsgebiete

  • Immobilienrecht
  • Zivilrecht
  • Öffentliches Recht
  • Gesellschaftsrecht

Spezialisierung

  • Bauvertragsrecht
  • Bestandrecht (MRG, WGG, ABGB)
  • BTVG
  • Projektentwicklung
  • Prozessführung, streitiges Zivilrecht
  • Strategische Beratung

Ausbildung

  • Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienwesen, 2009
  • Rechtsanwaltsprüfung, 2007
  • Universität Wien, Mag. iur. 2001
  • Technische Universität Wien, Master of Advanced Studies Real Estate Investment & Valuation, 2001
  • Technische Universität Wien, Akademisch geprüfter Immobilienfachberater 1997

Berufserfahrung

  • Rechtsanwalt, Hauswirth-Kleiber Rechtsanwälte OG, seit 2009
  • Rechtsanwalt, Alix Frank Rechtsanwälte 2007 bis 2009
  • Rechtsanwaltsanwärter, Alix Frank Rechtsanwälte 2002 bis 2007

Sprachen

Deutsch, Englisch

Sonstiges

  • Vortragender zum Thema Immobilienrecht
  • Wohnrechtsexperte, Kurier Wohntelefon
  • Rechnungsprüfer ImmoAbs

Mag. iur. Christoph Moser

Immobilienbewertung

Sieveringer Straße 45/5,
1190 Wien
T. +43 1 369 17 69
F. +43 1 369 17 69 – 33
sv@hauswirth.at
Heiligenstädter Straße 28
1190 Wien
T. +43 1 804 08 51
F. +43 1 804 08 51-22
lsb@hauswirth.eu
Heiligenstädter Straße 28/3,
1190 Wien
T. +43 1 369 17 69
F. +43 1 369 17 69 – 33
office@hauswirth-kleiber.at